ПРОЦЕСС ПРОДАЖИ

1. Бронирование

При бронировании квартиры с покупателем заключается соглашение о бронировании, и для подтверждения своего желания совершить покупку покупатель оплачивает бронированный взнос в размере 2000 евро.

2. Обязательственно-правовой договор

С покупателем заключается нотариальный обязательственно-правовой договор купли-продажи, в котором фиксируются все детали сделки.

При заключении обязательственно-правового договора оплачивается 20 % от стоимости сделки.

3. Договор о вещном праве

Когда квартира готова к передаче, с покупателем заключается нотариальный договор о вещном праве.

Покупатель оплачивает оставшуюся часть продажной цены, после чего осуществляется передача права собственности на квартиру.

В цену квартиры входит:

  • Внутренняя отделка стандартных пакетов;
  • Прокладка инженерных сетей и подсоединение к ним (вода, электричество, канализация, отопление)
  • Облагороженная дворовая зона

 

В ЦЕНУ КВАРТИРЫ НЕ ВХОДИТ:

  • Место для парковки
  • Кладовка
  • Плата за услуги нотариуса и госпошлина, связанные с заключением договора о купле-продаже (оплачивает покупатель).
  • Плата за подключение к системе передачи данных, кабельного телевидения, телефона и охранной системы
  • Внутренняя отделка пакета «Роскошный»

 

Продавец имеет право вносить изменения в прейскурант.
Продавец имеет право вносить изменения в пакетах внутренней отделки.
Все изображения имеют иллюстративное значение.
К цене добавляется стоимость не менее одной кладовой 4 000 € и не менее одной террасы на крыше, начиная с 6 900 €.
Продавец имеет право назначить для каждой квартиры местоположение и количество парковочных мест по своему усмотрению.

 

Всем новым покупателям дома, оценка имущества с Ober-Haus БЕСПЛАТНО. Больше информации у менеджера по продаже!

СТРОИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

КОНСТРУКЦИИ

Здание спроектировано в основном из монолитного железобетона.
Несущая схема состоит из железобетонных стен, столбов, балок, перекрытий. Подземная часть выполнена, главным образом, из монолитного железобетона.

ОТОПЛЕНИЕ

В квартирах предусмотрено водяное отопление пола на базе центрального отопления. В технических помещениях установлены радиаторы.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Штепсельные розетки и выключатели установлены в квартирах в соответствии с пакетами внутренней отделки. Учет электроэнергии ведется с помощью установленных в щитах счетчиков электрической энергии.

ВОДА

Здание подсоединено к таллиннской водопроводной и канализационной сети.

ДВЕРИ

Наружные двери плоские, деревянные или стеклянные, соответствующие архитектурному решению, внутренние двери гладкие и окрашены в белый цвет.

ЛИФТ

В данном многоквартирном доме предусмотрен лифт, который соединяет подземные этажи для парковки со всеми наземными этажами.

ПАРКОВКА

Парковка размещена на закрытом этаже для парковки, расположенном под зданием, откуда на лифте можно добраться на жилые этажи. На первом этаже имеются дополнительные места для парковки.

КЛАСС ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЯ

Класс энергопотребления здания: C.

Слабый ток

В каждой комнате в квартирах имеются гнезда для подключения ТВ и интернета (кабели CAT6); также в квартирах установлена домофонная система.

ОКНА

В каждой квартире установлены окна с тройным стеклопакетом.

КЛАДОВКИ

Кладовки находятся на 0-м этаже здания, куда также можно добраться на лифте.

БАЛКОНЫ / ТЕРРАСЫ

Крыша оборудована под террасу. Жители 5-го этажа имеют доступ к приватным террасам непосредственно из своей квартиры, а остальные жители – через лестничную клетку.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

В целях энергосбережения в здании установлена механическая вентиляция с рекуперацией тепла. Для подачи воздуха все вентиляционные системы используют предварительно нагретый наружный воздух.

ДВОРОВАЯ ЗОНА

Озеленение предусмотрено отдельным ландшафтным проектом. Внутренний двор с продуманным решением и дизайном обеспечивает возможности для отдыха и проведения досуга как взрослым, так и детям.

Связаться с нами

Price range: 0

Soovin liituda Endoveri uudiskirjaga ja saada projekti kohta lisainfot.Read more